Družstevní byt na úvěr.

Chcete si koupit družstevní byt (přesněji za úplatu převést členská práva, povinnosti a členský podíl v bytovém družstvu) ?

Chcete privatizovat byt, který je doposud ve vlastnictví města či obce ?

Pokud jste na tyto otázky odpověděli ano, a neměli jste buď  peníze v hotovosti, nebo jinou nemovitost, kterou jste mohli nabídnout pro zástavu bance, musel jsem Vás donedávna odmítat. Velmi mě těší, že to ode dneška již neplatí !!! Ve spolupráci s Českou spořitelnou už pro Vás nabízím velmi zajímavé a efektní řešení, které se jmenuje IDEÁLNÍ HYPOTÉKA NA DRUŽSTEVNÍ BYT.

Koupě bytu je jednou z největších investic v životě a většinou ji můžeme realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Je to úvěr v řádech statisíců korun, a tak banky požadují zajištění zřízením zástavního práva k nemovitosti. Obvykle se jedná o zástavu právě kupované nemovitosti, protože jen málokdo vlastní další nemovitost. To ovšem v případě družstevního bytu není možné, protože kupující získává pouze družstevní podíl, který dát do zástavy nelze. Vzít si družstevní byt na hypotéku proto znamenalo komplikace - vždy bylo nutné zastavit jinou nemovitost v obdobné hodnotě. Nyní je to jinak. Jeden z mých finančních partnerů, Česká spořitelna, a.s., zareagovala na potřeby klientů a svou nabídku hypoték na družstevní byty inovovala tak, aby tyto úvěry byly dostupnější.

Nepotřebujete další nemovitost

Přesně tak. Ručit jinou nemovitostí znamenalo pro většinu žadatelů zásadní bariéru - požádat někoho z příbuzných či známých, aby poskytli do zástavy svůj byt či rodinný dům. Nyní ale může o hypotéku na koupi družstevního bytu zažádat každý, kdo využije hypotéku alespoň ve výši osm set tisíc korun. Banka přitom půjčí až 90 procent z hodnoty bytu stanovené bankou, maximálně čtyři miliony korun. Parametry Hypotéky Družstevní byt jsou jinak shodné s klasickou hypotékou České spořitelny. Banka i u této hypotéky nabízí zvýhodněnou garantovanou úrokovou sazbu s možností zafixování od 1 do 5 let, a na 10, 15 či 20 let. Splátky si můžete rozložit až na 30 let.

Co stačí k zajištění hypotéky

Při podpisu hypoteční smlouvy zároveň podepíšete smlouvu, ve které se zavazujete použít v budoucnu nový byt jako zástavu. Pak už si jen s poradcem dohodnete dočasné zajištění hypotéky na dobu prvního roku. Může to být např. podepsání blanko směnky nebo je možné najít si ručitele.

Rok poté

Ještě před uzavřením hypoteční smlouvy si banka ověří hlavní předpoklad poskytnutí této hypotéky - družstevní byt je zapsán v katastru nemovitostí. Zatímco tedy spokojeně bydlíte ve svém novém bytě, můžete si v klidu začít vyřizovat převod bytu do osobního vlastnictví. Stačí, když se vám do roka podaří získat od katastru nemovitostí potvrzený návrh na převod bytu do osobního vlastnictví, a můžete řešit také zástavu bytu. S bankou sepíšete zástavní smlouvu na byt, která současně zruší dočasné zajištění hypotéky.

Pokud po přečtení téhle aktuality máte dojem, že jste našli, co jste dlouho hledali, platí totéž, co kdekoliv na těchto stránkách :  Stačí říct ...